石川友博建築設計事務所　よくあるご質問

兵庫県西宮市 662-0077
久出ヶ谷町10-38AUBE夙川1F西
石川友博建築設計事務所
TEL 0798-70-1560
FAX 020-4668-0428
MAIL office＠tiaaa.net

石川友博建築設計事務所

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設計事務所の主な仕事とは？: 設計、調整、監理の3つが大きな仕事です。

設計とは間取りを考えたり図面を描くことだけを指すのではなく、描くに至るまでの工程を含めた、お施主さまとの綿密な打ち合わせにおいての形づくりです。
お施主さまから思いや希望、夢などをお聞きしながら、その場所（土地）にからむ与条件や風土などを考慮し、それを組み立てていく時間がとても重要となります。
建物の大きな枠組みから、壁の素材や設備機器、コンセントのひとつひとつまで、お施主さまにとって、何が必要かを"トータルに"考えながら決めていきます。

調整とは出来上がった図面を元に工務店に見積を出して頂きます。
そこで出てきた見積から、契約できる金額に調整する作業を主に指します。
見積りの明細から提示された金額が妥当かどうかの詳細なチェック、そして内容に磨きをかけて予算と見積内容が合うよう調整していきます。

監理とは図面通り、きっちり施工されているかどうかお施主様の代わりに工事現場を見ていきます。
手抜き工事、欠陥住宅にされないためのチェックはもちろんのこと、図面の読み違いやこちらの思いが伝わっていないこともあるため、ずれがないか基礎、構造、断熱、部材、安全面、意匠など、施工図をチェックししっかり現場の確認をしていきます。そして、お施主さまのもとに無事にお引き渡しできるよう、最後まで厳しい目で検査します。
設計事務所について？: 当事務所ではお施主さんの思いや夢をよりよい形で実現できるよう調整するのが仕事だと思っています

設計事務所の仕事は、お施主さまのイメージを経験と知識、感性によりそれを実現させそれを現場で細かく指示することで、よりよい形で実現できるよう調整するのが仕事だと思っています。
「とことんローコスト住宅で建ててみたい」、「敷地条件が変形敷地等で厳しい」とか、「素材感を生かした建物が良い」、「魅力的な家（建築）にしたい」、「良質な住宅を建てたい」、「建売りのような住宅はいやだ」というような"具体的なイメージがある方","自分たちの生活にあった家を建築されたい方","予算や敷地に制限がある方","雰囲気のある家を設計してほしい方" に向いているかとおもいます。

店舗にあたっては、ご希望があればメニューやその他のデザインについてもトータルでサポート致します。
工事をする会社は？: 信頼のおける工務店をご紹介しています

特にご要望などがない場合は、私たちの設計スタイルをよく理解してくれているアフターケアも万全な、信頼のおける工務店から選定しご紹介させて頂いています。
また、ご要望により知り合いの工務店などに工事を頼みたいという場合は、まずは、その工務店の仕事内容を見せて頂いて、設計に沿った工事ができるかどうかを判断させて頂く事にしています。
また数社による相見積(競争入札)も可能です。
また新築住宅の取得契約において、基本構造部分（柱や梁など住宅の構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分）について１０年間の瑕疵担保責任（修補請求権等）保証があります。
ハウスメーカーなどよりも高くつきますか？: 一概にはいえません

というのも、メーカーさんなどの建築とは比較がむずかしいからです。
当事務所では、設計や打合せをしっかりと手間ひまをかけ、周囲の環境との関連性、素材の一つ一つについても吟味し、現場と密に指示と確認を続けながらすすめていきます。また電気設備、照明器具、空調設備、その他造り付け家具など"トータル"として検討しますので別途オプションということは基本的にはありません。(家電その他支給品を除く）[打合せ時に確認させて頂きます]
またプレハブ住宅では味わえない心地よい空間づくりを創造しています。
図面にかかる労力と時間、現場の工事手間がかかってきますが、広告、CM、営業人件費など建築外には費用をかけていませんので、比較の対象が異なるため金額的な面のみでは単純に比較できないといえます。
予算が少ないのですが？: 問題ありません。

つくり様によってはローコスト住宅を建築することは可能です。
遠慮なくご相談下さい。
当事務所と工務店で出来る限りのことはさせて頂きます。
設計監理料って？: 提案や図面の作成、打合せや、役所等の協議、現場のチェックなどの報酬です。

お打ち合わせ時に建築条件などをお聞きし、国土交通省（旧建設省）告示第1206号に基づく（お施主さまの負担が大きすぎますので当事務所ではそれよりも低料率の設定としています）料率表などを用いてご呈示させて頂いています。
当事務所では規模や建築種別、地域により異なりますので、メールまたはご来所いただきお気軽にご相談下さい。
設計料は安くなりませんか？: 経費が軽減される場合や条件、諸事情によってご協力させていただいています

できるかぎりお施主さまのご負担が少なくなるようリーズナブルな設計監理料とさせていただいていますが、ご相談によってはさらにご協力できるように努力させていただいています。
現在、A:近距離の阪神間（東灘区、芦屋市内、西宮市内、尼崎市内、伊丹市内、宝塚市内）やB:関西近郊エリアおよび淡路島や、C:建築確認申請が特に必要のない地域・規模、平屋建ての新築、D:ご紹介などの場合、さらにお施主さまの負担が軽減となるよう設計監理料を引かせていただいています。
資金借り入れの相談: 一緒に解決していきたいと思っています

建物を建てるにあたり、資金調達はとても大きな問題です。お施主様の問題を一緒に解決していきたいと思っていますので、こちらでわかる範囲ではありますが、お手伝いできることはさせていただきます。
条件付きの土地しかありません: 条件付きを外すことも可能です

建築条件付きの土地とは「土地売買の条件」で、簡単に説明しますと「土地は安くしてますので、そのかわり提携先の建設会社で家を建てて下さい。」といういわゆるセット販売です。最近は出回っている物件がはとんどこのパターンです。「自由設計」「フリープラン」と称して設計事務所同等の住宅を建てれるイメージで販売されているようですが。実際は基本計画が既にあり間仕切りの位置の変更や仕上の選択程度で「自由設計」という名とはほど遠く、オプションにて別途費用の発生がかかるようです。また「いい土地があったけれども条件付きなのでやむなく」「不動産に聞くと条件付き以外がないから」とあきらめる方が多いようです。条件付きの土地でも交渉によっては、建築条件を外して対応してくれる不動産屋さんもあります。
小さな土地ですが建てれますか？: ご相談下さい

狭小、極小と呼ばれる10坪に満たない敷地でもご要望に沿った建築が可能な場合があり、様々な技術的な検討やプランを追求することで解決できます。私どももそうした物件についてもお任せ下さい。
ただ現法規では法律上建築が難しい場合もありますのでご相談下さい。
ご依頼、ご相談に際して: まずはお気軽にメールやお電話などで

まずはお電話またメールにてご連絡ください。

建築予定やご相談でなくとも雑談として遊びに来られても結構です。建築予定の有無は特に問いません。
また設計依頼の場合、私たちが依頼を受けることになりますと、お施主様とは長いおつきあいということになります。うまくやっていけるかどうかを、来所していただき（またはお伺いして）ご確認ください。
一緒に家づくりが難しいかと思われる場合は遠慮なくお申し出下さい。いろいろな設計事務所を回られることをおすすめします。

なお、ご相談につきましては基本的に費用をいただいておりません。（出張の場合は実費を負担いただいております）
打ち合わせの曜日、時間について: 基本的に土曜日、日曜日、月曜日、夜間〜21:00も可能です。

お仕事の都合上、平日のお昼間に時間をとるのは難しい方が多いと思われます。
基本的に土、日、月曜日、夜間も打合せ日時として可能ですのでご希望の日時をご連絡下さい。
またご夫婦の方は一緒に打合せに出られることをおすすめ致します。お子様連れの打ち合わせも大丈夫です。ご遠慮なくご連絡ください。
完成している建物の見学: ご希望であれば可能です。

ご希望の方には内覧会（オープンハウス）、竣工物件のご紹介などもしております。図面や模型で説明をさせていただくよりも実物をみて頂くのが一番良いかと思います。（内覧はお住まいになられている方のご都合によります）。
お問合わせの方法: ご注文、ご相談、お問い合わせ、お気軽にいつでもどうぞ。

こちらからの執拗な営業や勧誘の電話等は一切行っておりません。ご安心の上、お問い合わせください。
■ホームページからのお問い合わせメールフォーム入力フォームに必要事項をご記入の上、内容をご確認後、送信ボタンを押してください。（送信内容確認ボタンがある場合はその皆を書いて）送信後、自動処理で返信メールをお送りいたします。万一、送信後数時間経っても返信メールが届かない場合は、お手数ですがメールにて同内容のものを送信していただくか、お電話などでお問い合わせください。

■E-mailでのお問い合わせ E-mail:office@tiaaa.net 常時受付けております。お名前・ご住所・電話番号（ＦＡＸ番号など連絡先）・お問い合わせ内容をご記入の上、ご送信ください。内容を確認後、こちらから連絡いたします。万一、送信後３日経っても返信メールが届かない場合は、再度送信していただくか、お電話などでお問い合わせください。

■お電話でのお問い合わせ TEL：0798-70-1560 応対可能時間：10:00-21:00　不定休

■FAXでのお問い合わせ FAX：020-4668-0428 (KDDI回線、コンビニからは送信できません）お名前・ご住所・電話番号（ＦＡＸ番号またはメールなどご希望連絡先）・お問い合わせ内容をご記入の上、FAXをご送信ください。内容を確認後、こちらから連絡いたします。またご希望時間等ありましたら、その皆をご記入願います。お問い合わせの際は、番号をよくお確かめの上おかけください。

■お手紙でのお問い合わせ住所：662-0077西宮市久出ヶ谷町10-38AUBE夙川1F西　石川友博建築設計事務所お名前・ご住所・電話番号（ＦＡＸやメールアドレスなどの連絡先）・お問い合わせ内容をご記入の上、上記住所までお送りください。内容を確認後、こちらから連絡いたします。
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